不動産オーナー様 『空室対策』 川口市、さいたま市、草加市 限定‼︎
不動産オーナー様 『空室対策』 川口市、さいたま市、草加市 限定‼︎
失敗する前に方法を知っていたら？
対策ができていたら？
空室を埋めたいけど、何をどうしていいかわからない
立地が悪くて人が入らない
古い間取りや設備で人が入らない
賃料をUPしたいけど、納得してもらえる理由を示せない
築年数が経っていて入居者が減り空室が増えてきている
ムダなお金（投資）は出したくない
総務省の資料（平成30年）空き家数846万戸空き家率13.6%のうち賃貸住宅431万戸（5年間で25万戸3.2%増）
空き家、空室は年々増える傾向
そのリフォーム、競合他社との
違いありますか？
その他のマイナス要員を払拭
するほどの魅力でしたか？
そのリノベで費用対効果
出てますか？
導線は大丈夫ですか？
他の部屋に影響ないですか？
・生活導線が悪く生活しづらい
・内装、設備、間取りが悪い
・立地が悪い
・老朽化
・昔ながらの和室
・オートロック
・トイレお風呂別
・モニター付インターホン
・防犯カメラ
・ディンプルキー
・無料Wifi
・24hゴミ出し可
・ペット可
・家具付き
空室になる要因、入居者の要望
を全部叶えますか？
設備投資をして費用対効果
見込めるの？
他の人がやる事と同じ事
同じ対策をして入居者増えるの？
まずは、話だけでも聞いてみたいなとお思いの方
お気軽にお問い合わせ下さい。
魅力UP
ターゲット
分析
価値付け
この部屋に 
空室が埋まる！
長く入居してもらえる！
オーナー様が保有する物件地域
それぞれ
立地や条件、生活スタイルが違います。
ですので、他の
物件地域の違うところのやり方と
同じ対策をしていても、空室は埋まりません。
私たちは、
その地域、もしくはターゲットにする
入居者を徹底的に分析し
その人たちが
住みたい！って思ってもらえるような
付加価値をつけた物件にするお手伝いを致します。
マイナスな立地等に負けない魅力を作ることで
人気の物件に変えていきます。
何が魅力になるのか？
単に、現状回復のリフォームをして
キレイ‼︎
になったから。それは魅力の底上げにはなりません。
ちょっとの工夫とは？
デザイン性
スタイル
設備
家具付き
など、魅力をUPする要素は様々です。
きちんとした分析の元
ここに住んでもらう人たちにとって、
何が魅力なのか
理解した上で、投資しましょう。
まずは
ここに住んでもらう人たちにとって
価値（他との違い）と感じてもらえないと
意味がありません。
ペット可物件
それだけでは、価値にはなりません。
キャットウォーク
ペット用出入り口
散歩から帰ってきて足を洗える場所
汚れが拭き取れるクロス、フローリング
などなど
バイク好き、自転車好き、車好き
もしくは、小さい子がいるファミリー
どういう方達にとって、何が価値になるのか
私たちが分析しご提案致します。
変えられないマイナス要因に対して
プラス要因・魅力を増やし、価値を付けることで
マイナス要因が目立たなくなります。
・価値のある賃貸
・間取り、デザインに特化した賃貸
・用途に特化した賃貸
1. 地域調査
建物調査
空室要因の特定
3. オーナー様と
ご提案内容の
確認
2. ターゲットの選定
ペルソナ設定・分析
に基づいて、
オーナー様と方向性
のお打ち合わせ
4. リノベーション
コストの低い建築資材を利用し
投資額減のリノベーション
シュミレーション（資金計画）
に基づいたリノベーション
不動産・リノベーション・
資金計画の専門者在籍
対策と方法に興味のある方は、
お気軽にご連絡ください。
